근저당 말소 확인방법

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근저당 말소 확인

집을 사거나 팔 때, 혹은 대출을 다 갚았을 때 꼭 확인해야 하는 게 바로 근저당 말소 여부입니다.

 

근저당이 말소되지 않으면, 집을 팔거나 추가 대출을 받을 때 문제가 될 수 있어요. 그러니 대출을 다 갚았다면 꼭 근저당 말소 확인을 해보세요. 부동산 거래, 꼼꼼하게 챙겨서 안전하게 진행하시기 바랍니다.

 

1. 온라인으로 간편하게 확인하기 (인터넷등기소)

 인터넷등기소에서 조회하는 방법

1. 인터넷등기소 접속
2. ‘부동산 등기부등본 열람’ 선택
3. 부동산 주소 또는 등기번호 입력
4. 열람 후 근저당권 말소 여부 확인

* 근저당이 말소되었다면?

• 근저당권 항목이 삭제되었거나 ‘말소’ 표시가 되어 있어요.
• 말소되지 않았다면? 근저당권이 그대로 남아 있으니, 말소 절차가 필요한 상태입니다.

열람 비용은 700원(열람)~1,000원(발급) 정도이니, 간편하게 확인하고 싶다면 온라인 열람하면 됩니다.

2. 직접 방문해서 확인하기 (등기소 이용)

혹시 인터넷이 어렵거나, 직접 확인하고 싶은 분들은 등기소 방문을 추천드려요.

 

등기소에서 등기부등본 발급받는 방법

• 가까운 등기소(법원) 방문
• 신분증과 부동산 주소 준비
• 등기부등본 발급 창구에서 신청 후 확인

특히 중요한 거래를 앞두고 있다면 직접 서류를 받아보는 것도 좋은 방법이에요.

3. 은행 또는 금융기관에 문의하기

근저당이 설정된 이유가 대출 때문이라면, 해당 은행이나 금융기관에 직접 문의하는 것도 방법이에요.

 

 확인할 때 꼭 물어볼 내용

• 대출이 완납되었는지
• 근저당 말소 서류(말소등기필증, 채권소멸증명서 등) 발급 가능 여부

은행에서 말소 절차까지 진행해 주는 경우도 있어요.